511 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 109,1 m² · constr. 2010 · terrain 521,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 337 800 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306786949200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
337 800 $
ID provincial
10043306786949200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 127 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 552 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 519 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 498 007 $ Poids 81 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 728 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 231 $ Poids 77 % |
| 4 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 769 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 734 $ Poids 76 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 751 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 529 028 $ Poids 75 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 238 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +1 910 $ | 420 670 $ Poids 74 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 842 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 449 061 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 887 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 133 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge −1 208 $ | 138 607 $ Poids 69 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 142 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge −6 502 $ | 462 260 $ Poids 68 % |
| 11 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 471 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge −6 645 $ | 503 716 $ Poids 66 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 312 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 610 925 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.