463 Rue RAOUL-ROY · Rimouski
Valeur estimée
601 600 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 188,6 m² · constr. 2010 · terrain 628,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,3 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 424 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306787222100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
469 200 $
Rôle antérieur
424 800 $
ID provincial
10043306787222100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 383
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 185 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −23 220 $ · Ajust. âge −8 650 $ | 844 037 $ Poids 93 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 252 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 824 709 $ Poids 85 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 55 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +22 276 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 666 106 $ Poids 85 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 301 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 202 208 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 795 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 307 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 127 979 $ Poids 72 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 897 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 515 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +20 260 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 987 922 $ Poids 62 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 897 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −3 818 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 340 917 $ Poids 61 % |
| 9 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 910 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +6 981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 466 113 $ Poids 59 % |
| 10 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 592 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −35 100 $ · Ajust. âge −56 820 $ | 905 043 $ Poids 56 % |
| 11 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 929 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 542 992 $ Poids 55 % |
| 12 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 529 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −32 792 $ · Ajust. âge +10 900 $ | 573 609 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.