517 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
495 100 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 126 m² · constr. 2011 · terrain 591,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 351 100 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306787955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
351 100 $
ID provincial
10043306787955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 446
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 83 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 308 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +9 343 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 654 335 $ Poids 81 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 145 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 553 092 $ Poids 77 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 701 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 152 $ Poids 72 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 865 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 510 398 $ Poids 71 % |
| 5 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 698 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie −9 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 224 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 861 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 689 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 781 $ Poids 66 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 762 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 671 $ Poids 65 % |
| 8 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 450 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 488 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 831 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 412 022 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 697 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −11 788 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 397 257 $ Poids 63 % |
| 11 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 289 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 790 $ | 629 429 $ Poids 62 % |
| 12 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 612 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie +11 498 $ · Ajust. âge −4 520 $ | 482 825 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.