513 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
450 300 $
Unifamiliale · 5 048 $/m² · 89,2 m² · constr. 2011 · terrain 590,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 322 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306787971100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
322 700 $
ID provincial
10043306787971100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 466 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 933 $ Poids 90 % |
| 2 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 578 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 89 483 $ Poids 83 % |
| 3 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 654 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 191 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 478 211 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 151 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −4 219 $ · Ajust. âge −604 $ | 126 679 $ Poids 79 % |
| 5 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 415 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 435 031 $ Poids 78 % |
| 6 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 556 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 461 675 $ Poids 77 % |
| 7 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 625 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 853 $ Poids 77 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 461 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −15 044 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 459 872 $ Poids 77 % |
| 9 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 674 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge +4 377 $ | 186 744 $ Poids 77 % |
| 10 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 556 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +18 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 191 $ Poids 75 % |
| 11 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 499 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 434 273 $ Poids 71 % |
| 12 | 93, Rue des Flandres, Rimouski 2025-08-22 · 429 m · Vendu 495 000 $ (5 562 $/m²) 89 m² · constr. 2017 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 521 581 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.