526 Rue PAULINE-JULIEN · Rimouski
Valeur estimée
588 500 $
Unifamiliale · 3 615 $/m² · 162,8 m² · constr. 2010 · terrain 727,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 424 100 $ +28.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
424 100 $
ID provincial
10043306788101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 293 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −26 541 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 769 486 $ Poids 83 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 149 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −21 263 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 622 567 $ Poids 83 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 311 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 180 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 188 687 $ Poids 76 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 745 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 530 309 $ Poids 68 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 817 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +14 538 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 498 523 $ Poids 68 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 344 $ Poids 68 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 716 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +26 809 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 953 893 $ Poids 65 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 631 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 575 360 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 886 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 897 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 774 $ Poids 61 % |
| 10 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 151 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +39 539 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 669 506 $ Poids 60 % |
| 11 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 660 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −1 622 $ | 332 398 $ Poids 57 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 3 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 334 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.