439 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 177,2 m² · constr. 2011 · terrain 877,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 411 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788208000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
432 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
10043306788208000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 367
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 321 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 804 058 $ Poids 91 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 210 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 828 $ Poids 90 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 319 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +367 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 197 159 $ Poids 85 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 251 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −47 959 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 823 623 $ Poids 75 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 949 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 124 354 $ Poids 67 % |
| 6 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 597 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie +6 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 700 $ Poids 60 % |
| 7 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 660 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 600 888 $ Poids 60 % |
| 8 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 674 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −10 130 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 962 358 $ Poids 59 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 757 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 436 084 $ Poids 58 % |
| 10 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 948 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −12 352 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 310 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 454 055 $ Poids 55 % |
| 12 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 763 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +35 511 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 554 185 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.