154 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 195,9 m² · constr. 2012 · terrain 638,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,3 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 408 900 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788588200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
444 300 $
Rôle antérieur
408 900 $
ID provincial
10043306788588200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 226 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −7 378 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 529 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 294 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +44 307 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 847 834 $ Poids 76 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 212 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +34 595 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 684 346 $ Poids 76 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 284 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 207 884 $ Poids 73 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 914 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 304 $ Poids 68 % |
| 6 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 568 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 588 338 $ Poids 62 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 914 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 381 $ Poids 61 % |
| 8 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 962 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 130 301 $ Poids 58 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 757 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 931 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 989 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 551 543 $ Poids 54 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 676 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 017 032 $ Poids 54 % |
| 12 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 207 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −58 633 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 743 856 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.