152 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 111 m² · constr. 2012 · terrain 637,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 800 $
Rôle antérieur 342 800 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
10043306788726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 391
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 300 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 962 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 501 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 366 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 507 166 $ Poids 78 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 733 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 542 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 700 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 538 719 $ Poids 75 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 810 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 392 329 $ Poids 71 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 313 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +8 633 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 427 907 $ Poids 71 % |
| 7 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 317 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −26 591 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 621 327 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 874 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 362 613 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 913 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 638 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 362 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +35 412 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 512 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 302 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +16 382 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 470 586 $ Poids 64 % |
| 12 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 300 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +9 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 011 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.