148 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 108,7 m² · constr. 2011 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 600 $
Rôle antérieur 360 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788855300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
411 600 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
10043306788855300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 286 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 891 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 554 191 $ Poids 91 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 512 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 992 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 499 432 $ Poids 82 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 752 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 723 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 450 473 $ Poids 77 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 714 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 530 580 $ Poids 77 % |
| 5 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 388 579 $ Poids 73 % |
| 6 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 312 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +4 496 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 421 860 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 872 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 128 $ Poids 71 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 380 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +30 089 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 505 005 $ Poids 69 % |
| 9 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 920 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 522 $ Poids 68 % |
| 10 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 287 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −604 $ | 138 959 $ Poids 68 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 290 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +11 552 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 463 588 $ Poids 66 % |
| 12 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 326 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 232 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.