146 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 770 $/m² · 97,4 m² · constr. 2011 · terrain 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 335 800 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306788963600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 500 $
Valeur bâtiment
360 200 $
Rôle antérieur
335 800 $
ID provincial
10043306788963600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 270 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 524 367 $ Poids 92 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 520 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 412 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 473 028 $ Poids 87 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 396 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 478 851 $ Poids 86 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 272 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −604 $ | 131 843 $ Poids 84 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 346 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 984 $ Poids 79 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 561 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 464 365 $ Poids 79 % |
| 7 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 673 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 007 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 93 139 $ Poids 79 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 529 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 995 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 500 015 $ Poids 76 % |
| 9 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 342 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 453 443 $ Poids 76 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 726 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 503 012 $ Poids 74 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 506 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 298 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 831 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 891 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.