156 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
684 400 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 223,3 m² · constr. 2012 · terrain 876 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
876 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 500 $
Rôle antérieur 463 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306789410100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
501 100 $
Rôle antérieur
463 100 $
ID provincial
10043306789410100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 201 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 786 811 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 250 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +52 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 927 990 $ Poids 80 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 554 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +11 312 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 623 163 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 320 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 724 453 $ Poids 54 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 937 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 815 $ Poids 50 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 772 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +45 560 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 995 173 $ Poids 50 % |
| 7 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 975 m · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +29 048 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 583 636 $ Poids 45 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 937 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 158 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 366 893 $ Poids 45 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 447 $ Poids 38 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 51 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 004 227 $ Poids 35 % |
| 11 | 77, rue Saint-Joseph Est, Rimouski 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (3 100 $/m²) 212,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 750 443 $ Poids 35 % |
| 12 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 416 m · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 984 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.