155 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 315 $/m² · 220,6 m² · constr. 2011 · terrain 879,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,9 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 300 $
Rôle antérieur 619 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306789783500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
686 700 $
Rôle antérieur
619 800 $
ID provincial
10043306789783500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 251 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 778 921 $ Poids 86 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 258 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +46 223 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 917 805 $ Poids 83 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 597 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 617 006 $ Poids 70 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 317 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 717 519 $ Poids 54 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 919 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 794 $ Poids 53 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 811 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +39 284 $ · Ajust. âge −52 085 $ | 984 162 $ Poids 50 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 919 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +20 137 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 364 871 $ Poids 48 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 473 $ Poids 45 % |
| 9 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 292 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +23 112 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 219 904 $ Poids 45 % |
| 10 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 70 750 $ Poids 37 % |
| 11 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 0 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 998 $ Poids 35 % |
| 12 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 484 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 138 155 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.