153 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 143,1 m² · constr. 2013 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 600 $
Rôle antérieur 420 700 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306789941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
460 500 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
10043306789941800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 540 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 580 $ Poids 76 % |
| 2 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 122 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 637 487 $ Poids 74 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 807 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 288 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 867 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 923 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 445 $ Poids 62 % |
| 6 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 842 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 691 $ Poids 61 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 338 353 $ Poids 61 % |
| 8 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 815 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 932 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 846 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 474 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 907 $ Poids 59 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 550 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +11 035 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 356 432 $ Poids 59 % |
| 11 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 829 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −29 980 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 910 378 $ Poids 59 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 359 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +50 307 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 701 150 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.