112 Chemin SOMMET E · Rimouski
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 2 676 $/m² · 169,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 999,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 298 700 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306790865600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
225 300 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
10043306790865600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 403 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 671 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 105 567 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 627 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −11 558 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 720 719 $ Poids 78 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 631 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 578 140 $ Poids 76 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 257 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +46 989 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 925 397 $ Poids 73 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 724 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 179 406 $ Poids 68 % |
| 6 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 200 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −29 856 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 889 556 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 630 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 508 736 $ Poids 57 % |
| 8 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 945 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −12 904 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 371 153 $ Poids 54 % |
| 9 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 836 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −17 891 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 304 766 $ Poids 53 % |
| 10 | 482, rue Monseigneur-Courchesne, Rimouski 2025-06-19 · 748 m · Vendu 400 000 $ (2 506 $/m²) 159,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 782 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 459 812 $ Poids 51 % |
| 11 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +10 603 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 412 246 $ Poids 51 % |
| 12 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 655 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −64 018 $ · Ajust. âge −86 500 $ | 725 390 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.