87 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 4 141 $/m² · 125,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 098,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 098,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 384 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306791248100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 500 $
Valeur bâtiment
439 400 $
Rôle antérieur
384 400 $
ID provincial
10043306791248100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 264 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −3 665 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 411 343 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 625 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −17 075 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 224 $ Poids 75 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 858 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 020 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 509 480 $ Poids 72 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 649 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +8 145 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 667 763 $ Poids 70 % |
| 5 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 516 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +2 849 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 564 699 $ Poids 69 % |
| 6 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 567 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie −12 422 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 396 623 $ Poids 67 % |
| 7 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 761 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 347 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 520 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +5 045 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 129 082 $ Poids 62 % |
| 9 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie +296 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 211 625 $ Poids 62 % |
| 10 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 957 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +6 166 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 259 $ Poids 61 % |
| 11 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 634 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 187 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 384 587 $ Poids 59 % |
| 12 | 55, rue du Poitou, Rimouski 2026-06-08 · 671 m · Vendu 507 000 $ (3 528 $/m²) 143,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −32 106 $ · Ajust. âge −7 605 $ | 473 682 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.