93 Rue SYLVAIN-LELIÈVRE · Rimouski
Valeur estimée
675 300 $
Unifamiliale · 3 674 $/m² · 183,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 525,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525,4 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 472 100 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306792771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
482 600 $
Rôle antérieur
472 100 $
ID provincial
10043306792771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
716 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 479
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 462 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 126 453 $ Poids 89 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 468 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 844 435 $ Poids 83 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 471 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +14 176 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 681 686 $ Poids 80 % |
| 4 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 493 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −33 636 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 868 221 $ Poids 79 % |
| 5 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 568 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 207 093 $ Poids 75 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 770 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 246 $ Poids 72 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 123 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +7 464 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 013 727 $ Poids 71 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 770 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 324 $ Poids 64 % |
| 9 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 863 m · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −14 166 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 598 035 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 920 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +1 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 036 $ Poids 59 % |
| 11 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 217 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −46 257 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 931 765 $ Poids 59 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 717 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 441 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.