112 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
515 400 $
Unifamiliale · 4 242 $/m² · 121,5 m² · constr. 2017 · terrain 824,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 800 $
Rôle antérieur 404 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306795071900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
449 000 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
10043306795071900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 387 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 661 105 $ Poids 80 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 205 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 559 086 $ Poids 76 % |
| 3 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 816 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 366 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 134 $ Poids 72 % |
| 4 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 596 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 405 914 $ Poids 71 % |
| 5 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 609 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −24 499 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 545 800 $ Poids 68 % |
| 6 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 857 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 078 $ Poids 68 % |
| 7 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 67 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 674 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 604 174 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 686 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 125 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 525 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 674 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +25 598 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 409 448 $ Poids 62 % |
| 10 | 31, 11e Rue Ouest, Rimouski 2026-04-23 · 999 m · Vendu 185 279 $ (1 481 $/m²) 125,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +7 522 $ · Ajust. superficie −2 666 $ · Ajust. âge +18 528 $ | 208 663 $ Poids 61 % |
| 11 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 708 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie −12 824 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 609 $ Poids 61 % |
| 12 | 510, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-15 · 689 m · Vendu 104 000 $ (909 $/m²) 114,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 637 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 127 264 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.