116 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
723 800 $
Unifamiliale · 4 376 $/m² · 165,4 m² · constr. 2012 · terrain 960,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 575 800 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306795106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 600 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
575 800 $
ID provincial
10043306795106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 195 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 782 551 $ Poids 88 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 124 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −16 876 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 632 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 291 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −5 817 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 191 900 $ Poids 79 % |
| 4 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 684 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 071 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 120 601 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 494 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +34 305 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 970 238 $ Poids 71 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 794 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 186 $ Poids 64 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 898 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +18 244 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 229 $ Poids 62 % |
| 8 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 706 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −2 224 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 584 791 $ Poids 61 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 860 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +17 831 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 538 804 $ Poids 61 % |
| 10 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 363 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −41 586 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 935 727 $ Poids 59 % |
| 11 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 257 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +44 950 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 680 902 $ Poids 55 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 269 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie +5 135 $ · Ajust. âge +6 430 $ | 777 899 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.