111 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
752 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 186,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 625,5 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 900 $
Rôle antérieur 595 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306795560600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 500 $
Valeur bâtiment
692 400 $
Rôle antérieur
595 300 $
ID provincial
10043306795560600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 211 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie −28 428 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 873 429 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 206 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +23 545 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 849 572 $ Poids 88 % |
| 3 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 198 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +18 226 $ · Ajust. âge +20 720 $ | 685 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 309 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 208 350 $ Poids 81 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 656 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 127 216 $ Poids 80 % |
| 6 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 736 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 317 042 $ Poids 75 % |
| 7 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 316 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 1 020 124 $ Poids 68 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 736 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 120 $ Poids 67 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 415 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie −40 679 $ · Ajust. âge −18 940 $ | 937 344 $ Poids 59 % |
| 10 | 24, 14ième Rue Ouest, Rimouski 2025-11-28 · 941 m · Vendu 385 000 $ (2 115 $/m²) 182 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 575 $ Poids 58 % |
| 11 | 81, rue de la Charente, Rimouski 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 648 $/m²) 194,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −10 988 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 601 213 $ Poids 51 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 948 m · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie −2 631 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 67 793 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.