117 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
468 400 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 104,2 m² · constr. 2015 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 800 $
Rôle antérieur 340 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306795647700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
359 400 $
Rôle antérieur
340 700 $
ID provincial
10043306795647700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 102 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 015 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 553 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 613 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 477 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 498 357 $ Poids 83 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 123 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 227 $ · Ajust. âge +1 812 $ | 138 541 $ Poids 79 % |
| 4 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 746 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 381 242 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 764 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 092 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 352 308 $ Poids 76 % |
| 6 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 679 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 787 $ Poids 75 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 307 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −3 597 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 421 407 $ Poids 73 % |
| 8 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 856 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +22 748 $ | 529 711 $ Poids 72 % |
| 9 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 766 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 343 $ Poids 72 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 551 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 96 171 $ Poids 72 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 144 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +4 335 $ | 462 806 $ Poids 71 % |
| 12 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 600 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +4 430 $ | 503 449 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.