119 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
796 000 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 281,8 m² · constr. 2012 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 300 $
Rôle antérieur 578 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306795679500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
659 900 $
Rôle antérieur
578 800 $
ID provincial
10043306795679500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 495 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 842 171 $ Poids 62 % |
| 2 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 348 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +76 035 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 878 523 $ Poids 55 % |
| 3 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 0 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 760 470 $ Poids 32 % |
| 4 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +65 435 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 152 524 $ Poids 32 % |
| 5 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 152 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +47 773 $ · Ajust. âge −34 553 $ | 768 204 $ Poids 29 % |
| 6 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +45 387 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 711 921 $ Poids 25 % |
| 7 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie −25 047 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 844 001 $ Poids 22 % |
| 8 | 434, chemin du Sommet Est, Rimouski 2024-10-10 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (2 108 $/m²) 237,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +47 007 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 697 880 $ Poids 13 % |
| 9 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +86 717 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 916 799 $ Poids 12 % |
| 10 | 202, rue de Provence, Rimouski 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (3 276 $/m²) 250,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 1 005 908 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.