122 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
748 000 $
Unifamiliale · 2 908 $/m² · 257,2 m² · constr. 2012 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 523 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796183200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
523 200 $
ID provincial
10043306796183200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 287 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +37 469 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 839 957 $ Poids 79 % |
| 2 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 522 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −27 516 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 806 544 $ Poids 56 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 641 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +54 398 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 666 249 $ Poids 44 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 193 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +55 240 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 772 593 $ Poids 39 % |
| 5 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +18 912 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 106 001 $ Poids 38 % |
| 6 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 176 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +16 181 $ · Ajust. âge −34 553 $ | 736 612 $ Poids 37 % |
| 7 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +12 835 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 370 $ Poids 31 % |
| 8 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 61 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie −28 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 731 968 $ Poids 28 % |
| 9 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 306 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +68 853 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 1 068 001 $ Poids 24 % |
| 10 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 146 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +47 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 315 $ Poids 23 % |
| 11 | 173, rue de Provence, Rimouski 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (718 $/m²) 222,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +12 352 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 192 250 $ Poids 18 % |
| 12 | 181, rue de Provence, Rimouski 2025-05-01 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 224 $/m²) 228 m² · constr. 2004 Ajust. marché +65 682 $ · Ajust. superficie +47 066 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 877 147 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.