126 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
624 000 $
Unifamiliale · 3 053 $/m² · 204,4 m² · constr. 2011 · terrain 668,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 700 $
Rôle antérieur 411 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796237200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
449 700 $
Rôle antérieur
411 100 $
ID provincial
10043306796237200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
358 389 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 91 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 92 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 882 650 $ Poids 98 % |
| 2 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 787 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 330 667 $ Poids 72 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 147 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 862 277 $ Poids 68 % |
| 4 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 637 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie −12 710 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 596 416 $ Poids 67 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 76 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +48 940 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 730 $ Poids 66 % |
| 6 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 272 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −45 307 $ · Ajust. âge +7 315 $ | 753 524 $ Poids 66 % |
| 7 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 218 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +14 622 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 211 414 $ Poids 64 % |
| 8 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 787 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 744 $ Poids 64 % |
| 9 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 561 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −52 085 $ | 946 505 $ Poids 64 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 786 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 133 004 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 470 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +62 378 $ · Ajust. âge −43 425 $ | 1 034 866 $ Poids 53 % |
| 12 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +44 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 68 368 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.