123 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 3 771 $/m² · 160,9 m² · constr. 2015 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 387 800 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
474 000 $
Rôle antérieur
387 800 $
ID provincial
10043306796713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 90 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 109 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −30 608 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 784 170 $ Poids 83 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 130 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −24 470 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 634 161 $ Poids 80 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 201 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 176 $ · Ajust. âge −925 $ | 192 316 $ Poids 75 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 579 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +21 332 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 970 540 $ Poids 72 % |
| 5 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 772 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 502 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 119 170 $ Poids 64 % |
| 6 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 855 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 267 $ Poids 62 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 956 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 815 $ Poids 62 % |
| 8 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 185 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +35 585 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 680 515 $ Poids 62 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 909 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +11 088 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 538 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 764 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −9 374 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 585 592 $ Poids 58 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 441 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie −53 581 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 938 206 $ Poids 52 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 244 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 778 657 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.