125 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
482 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 119,2 m² · constr. 2015 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 600 $
Rôle antérieur 302 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796745100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
302 900 $
ID provincial
10043306796745100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 397 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 649 745 $ Poids 79 % |
| 2 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 203 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 970 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 549 356 $ Poids 74 % |
| 3 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 138 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 604 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 592 704 $ Poids 71 % |
| 4 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 907 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 590 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 497 910 $ Poids 65 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 925 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 674 $ Poids 65 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 809 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 640 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 375 040 $ Poids 63 % |
| 7 | 63, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-11-28 · 735 m · Vendu 348 000 $ (2 715 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 208 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 402 793 $ Poids 62 % |
| 8 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 781 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 698 $ Poids 62 % |
| 9 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 311 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +23 380 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 448 384 $ Poids 60 % |
| 10 | 145, rue la Bolduc, Rimouski 2025-04-28 · 240 m · Vendu 558 000 $ (4 429 $/m²) 126 m² · constr. 2012 Ajust. marché +74 219 $ · Ajust. superficie −15 057 $ · Ajust. âge +8 370 $ | 625 531 $ Poids 59 % |
| 11 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 718 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie −28 768 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 532 $ Poids 59 % |
| 12 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 603 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge +18 880 $ | 533 407 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.