127 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 100,1 m² · constr. 2011 · terrain 676,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 343 300 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306796766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
343 300 $
ID provincial
10043306796766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 151 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 806 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 531 494 $ Poids 98 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 602 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 479 337 $ Poids 85 % |
| 3 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 167 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 645 $ · Ajust. âge −604 $ | 133 543 $ Poids 84 % |
| 4 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 549 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 485 100 $ Poids 78 % |
| 5 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 612 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 343 $ Poids 78 % |
| 6 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 501 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +24 419 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 471 093 $ Poids 76 % |
| 7 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 759 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 377 $ Poids 75 % |
| 8 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 811 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 403 836 $ Poids 73 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 531 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 300 $ Poids 72 % |
| 10 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 836 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 539 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 509 599 $ Poids 72 % |
| 11 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 374 557 $ Poids 71 % |
| 12 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 395 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 459 505 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.