138 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
692 400 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 222 m² · constr. 2012 · terrain 703,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,9 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 800 $
Rôle antérieur 482 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306797217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 800 $
Valeur bâtiment
535 000 $
Rôle antérieur
482 900 $
ID provincial
10043306797217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 93 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 245 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −17 715 $ · Ajust. âge +10 973 $ | 784 773 $ Poids 87 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 108 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +49 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 169 $ Poids 83 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 623 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +9 660 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 621 510 $ Poids 68 % |
| 4 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 818 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 842 $ Poids 56 % |
| 5 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 190 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 722 607 $ Poids 56 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 663 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +42 538 $ · Ajust. âge −47 350 $ | 992 151 $ Poids 54 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 818 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 185 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 365 919 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +27 525 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 582 113 $ Poids 44 % |
| 9 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +2 631 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 71 255 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue de la Gascogne, Rimouski 2026-07-27 · 882 m · Vendu 113 338 $ (636 $/m²) 178,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge +11 334 $ | 138 601 $ Poids 38 % |
| 11 | 84, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-10 · 575 m · Vendu 965 000 $ (5 331 $/m²) 181 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 913 $ · Ajust. superficie +109 296 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 1 086 608 $ Poids 36 % |
| 12 | 103, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2024-10-11 · 276 m · Vendu 850 000 $ (4 187 $/m²) 203 m² · constr. 2012 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +39 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 263 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.