130 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 105,9 m² · constr. 2013 · terrain 612,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,4 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 332 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306797271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
366 900 $
Rôle antérieur
332 700 $
ID provincial
10043306797271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 156 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 501 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 552 201 $ Poids 97 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 549 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 450 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 497 610 $ Poids 84 % |
| 3 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 766 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 384 013 $ Poids 76 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 778 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 611 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 528 804 $ Poids 76 % |
| 5 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 165 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge +604 $ | 138 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 806 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 515 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 354 885 $ Poids 75 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 275 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −540 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 420 644 $ Poids 74 % |
| 8 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 485 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +23 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 954 $ Poids 72 % |
| 9 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 858 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 449 108 $ Poids 72 % |
| 10 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 176 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +5 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 042 $ Poids 70 % |
| 11 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 787 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +13 917 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 414 456 $ Poids 69 % |
| 12 | 29, rue de l'Auvergne Sud, Rimouski 2026-06-01 · 768 m · Vendu 400 000 $ (4 103 $/m²) 97,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 231 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 462 275 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.