131 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
866 200 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 317,9 m² · constr. 2016 · terrain 785,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
808 400 $
Rôle antérieur 611 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306797781100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
723 500 $
Rôle antérieur
611 500 $
ID provincial
10043306797781100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
910 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-06-13 · 610 m · Vendu 800 000 $ (2 896 $/m²) 276,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +60 391 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 910 452 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue Isidore-Soucy, Rimouski 2025-06-05 · 213 m · Vendu 988 000 $ (2 590 $/m²) 381,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −82 355 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 1 002 050 $ Poids 35 % |
| 3 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 311 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie +132 629 $ · Ajust. âge +25 603 $ | 949 748 $ Poids 29 % |
| 4 | 119, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-12 · 116 m · Vendu 653 000 $ (2 317 $/m²) 281,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +107 470 $ · Ajust. superficie +41 826 $ · Ajust. âge +13 060 $ | 815 357 $ Poids 26 % |
| 5 | 201, rue de Provence, Rimouski 2026-02-13 · 1.8 km · Vendu 830 000 $ (2 768 $/m²) 299,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 097 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 910 556 $ Poids 19 % |
| 6 | 89, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-02-24 · 512 m · Vendu 675 000 $ (1 703 $/m²) 396,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +126 239 $ · Ajust. superficie −66 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 720 903 $ Poids 19 % |
| 7 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 107 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie +94 133 $ · Ajust. âge −21 988 $ | 827 129 $ Poids 17 % |
| 8 | 630, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 935 000 $ (3 782 $/m²) 247,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 639 $ · Ajust. superficie +133 707 $ · Ajust. âge +84 150 $ | 1 239 496 $ Poids 16 % |
| 9 | 190, rue Beauregard, Rimouski 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (3 924 $/m²) 344 m² · constr. 2017 Ajust. marché +120 640 $ · Ajust. superficie −51 214 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 412 676 $ Poids 15 % |
| 10 | 181, rue Beauregard, Rimouski 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (2 646 $/m²) 247,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +93 156 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 772 790 $ Poids 12 % |
| 11 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 685 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +131 547 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 754 298 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 119 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +141 438 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 871 191 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.