147 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
454 100 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 102,4 m² · constr. 2011 · terrain 647,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
647,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 200 $
Rôle antérieur 328 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798347100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
361 200 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
10043306798347100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
356 889 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 78 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 311 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 564 $ Poids 95 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 563 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +9 440 $ | 484 711 $ Poids 86 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 420 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +15 507 $ · Ajust. âge −4 430 $ | 490 423 $ Poids 80 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 316 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +4 093 $ · Ajust. âge −604 $ | 134 992 $ Poids 79 % |
| 5 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 762 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +12 638 $ | 515 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 338 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 617 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 828 $ Poids 75 % |
| 7 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 789 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 437 275 $ Poids 73 % |
| 8 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 360 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie −6 834 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 410 530 $ Poids 70 % |
| 9 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 861 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −5 543 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 307 $ Poids 70 % |
| 10 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 725 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 95 369 $ Poids 69 % |
| 11 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 322 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −4 335 $ | 450 356 $ Poids 69 % |
| 12 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 292 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +24 923 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 464 669 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.