145 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
534 400 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 135,7 m² · constr. 2011 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 391 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798455400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
450 800 $
Rôle antérieur
391 900 $
ID provincial
10043306798455400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 616 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 168 $ Poids 78 % |
| 2 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 803 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 572 155 $ Poids 73 % |
| 3 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 41 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −16 856 $ · Ajust. âge −14 962 $ | 616 103 $ Poids 71 % |
| 4 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 379 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +32 580 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 677 573 $ Poids 69 % |
| 5 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 348 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +8 144 $ · Ajust. âge −2 374 $ | 505 725 $ Poids 67 % |
| 6 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 250 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +23 602 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 828 $ Poids 67 % |
| 7 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 803 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 409 552 $ Poids 64 % |
| 8 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 855 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 358 583 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 955 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 528 212 $ Poids 62 % |
| 10 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-07 · 625 m · Vendu 325 000 $ (2 425 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 208 $ Poids 60 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie −4 624 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 330 395 $ Poids 60 % |
| 12 | 350, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-06-17 · 622 m · Vendu 320 000 $ (2 443 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +5 740 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 165 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.