477 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 4 342 $/m² · 117,5 m² · constr. 2012 · terrain 780,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,7 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 349 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
412 700 $
Rôle antérieur
349 900 $
ID provincial
10043306798609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 84 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 405 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 636 898 $ Poids 78 % |
| 2 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 336 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 117 $ Poids 72 % |
| 3 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 286 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −13 429 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 538 322 $ Poids 71 % |
| 4 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 805 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 159 $ Poids 66 % |
| 5 | 39, 10e Rue Est, Rimouski 2026-03-17 · 963 m · Vendu 250 000 $ (2 090 $/m²) 119,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 898 $ Poids 63 % |
| 6 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 591 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 554 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 522 354 $ Poids 62 % |
| 7 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 391 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +20 323 $ · Ajust. âge +5 730 $ | 439 597 $ Poids 61 % |
| 8 | 125, rue André-Gauthier, Rimouski 2025-07-15 · 629 m · Vendu 452 000 $ (3 770 $/m²) 119,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 847 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 469 063 $ Poids 61 % |
| 9 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 786 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 911 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 554 576 $ Poids 61 % |
| 10 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 892 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +19 076 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 402 926 $ Poids 59 % |
| 11 | 15, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-23 · 985 m · Vendu 465 000 $ (3 673 $/m²) 126,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 494 788 $ Poids 59 % |
| 12 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 950 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 064 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 372 464 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.