141 Rue FLANDRES · Rimouski
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 143,8 m² · constr. 2016 · terrain 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,9 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 353 400 $ +29.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798631700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 000 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
353 400 $
ID provincial
10043306798631700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 0 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 656 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +12 067 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 377 392 $ Poids 71 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 794 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 189 $ Poids 69 % |
| 4 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 748 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −27 963 $ · Ajust. âge −13 275 $ | 925 671 $ Poids 63 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 790 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 419 819 $ Poids 61 % |
| 6 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 965 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 443 $ Poids 61 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 339 106 $ Poids 60 % |
| 8 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 386 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +22 804 $ · Ajust. âge +9 498 $ | 532 257 $ Poids 60 % |
| 9 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 895 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 515 640 $ Poids 60 % |
| 10 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 852 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +12 261 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 367 695 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 238 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +40 083 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 601 933 $ Poids 56 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 386 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +51 984 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 711 602 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.