479 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 4 672 $/m² · 99,6 m² · constr. 2012 · terrain 734,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,8 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 200 $
Rôle antérieur 328 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798737000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 300 $
Valeur bâtiment
350 900 $
Rôle antérieur
328 800 $
ID provincial
10043306798737000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
357 777 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 79 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 321 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 874 $ Poids 94 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 599 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 480 529 $ Poids 85 % |
| 3 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 456 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 215 $ | 486 158 $ Poids 82 % |
| 4 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 328 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +2 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 133 832 $ Poids 82 % |
| 5 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 363 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +6 104 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 423 215 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 259 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 460 432 $ Poids 74 % |
| 7 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 799 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 759 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 510 906 $ Poids 73 % |
| 8 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 491 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 845 $ · Ajust. âge +9 360 $ | 508 205 $ Poids 72 % |
| 9 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 747 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 988 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 94 120 $ Poids 72 % |
| 10 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 635 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +23 173 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 472 097 $ Poids 72 % |
| 11 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 507 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge +1 795 $ | 410 506 $ Poids 70 % |
| 12 | 28, 15ième Rue Est, Rimouski 2026-05-28 · 912 m · Vendu 360 000 $ (3 662 $/m²) 98,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 402 920 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.