481 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
527 700 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 142,7 m² · constr. 2013 · terrain 587,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 358 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
358 900 $
ID provincial
10043306798835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 484
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 86 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 40 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie −2 289 $ · Ajust. âge −8 977 $ | 636 655 $ Poids 75 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 631 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 371 088 $ Poids 73 % |
| 3 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 831 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 585 147 $ Poids 68 % |
| 4 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 353 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +20 813 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 523 143 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 16e rue Est, Rimouski 2025-11-17 · 829 m · Vendu 343 000 $ (2 535 $/m²) 135,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +31 745 $ · Ajust. superficie +9 380 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 418 425 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 788 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −31 134 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 909 225 $ Poids 60 % |
| 7 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 337 923 $ Poids 58 % |
| 8 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 992 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 875 $ Poids 58 % |
| 9 | 39, 13e Rue Est, Rimouski 2025-12-12 · 886 m · Vendu 299 000 $ (2 250 $/m²) 132,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 533 $ · Ajust. superficie +11 024 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 366 457 $ Poids 58 % |
| 10 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 919 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −16 182 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 507 091 $ Poids 58 % |
| 11 | 470, rue Raoul-Roy, Rimouski 2025-08-28 · 276 m · Vendu 505 000 $ (4 069 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 844 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 592 120 $ Poids 57 % |
| 12 | 509, rue de la Bonne-Entente, Rimouski 2025-11-18 · 415 m · Vendu 585 000 $ (4 791 $/m²) 122,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +49 349 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 700 192 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.