483 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 4 852 $/m² · 85,9 m² · constr. 2013 · terrain 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 900 $
Rôle antérieur 285 200 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306798893200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
10043306798893200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2026-08-07 · 531 m · Vendu 468 000 $ (5 318 $/m²) 88 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 474 116 $ Poids 87 % |
| 2 | 440, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-04-15 · 449 m · Vendu 410 000 $ (5 012 $/m²) 81,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +10 275 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 441 020 $ Poids 85 % |
| 3 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 566 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +5 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 444, rue Claude-Léveillée, Rimouski 2026-06-18 · 617 m · Vendu 450 000 $ (4 983 $/m²) 90,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −10 963 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 440 211 $ Poids 80 % |
| 5 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 549 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 384 824 $ Poids 78 % |
| 6 | 320, rue Madeleine-Gleason, Rimouski 2025-11-12 · 267 m · Vendu 410 000 $ (4 491 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −12 125 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 721 $ Poids 78 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 564 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 430 257 $ Poids 76 % |
| 8 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 772 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 185 069 $ Poids 75 % |
| 9 | 431, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-11-13 · 442 m · Vendu 415 000 $ (5 168 $/m²) 80,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +14 471 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 472 030 $ Poids 73 % |
| 10 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 840 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 407 635 $ Poids 71 % |
| 11 | 488, rue Hupé, Rimouski 2026-07-07 · 729 m · Vendu 82 848 $ (892 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge +8 285 $ | 88 012 $ Poids 71 % |
| 12 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 507 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 445 535 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.