469 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 740 $/m² · 109,1 m² · constr. 2014 · terrain 894,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 388 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306799005600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
432 600 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
10043306799005600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 85 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-07-08 · 388 m · Vendu 540 000 $ (5 279 $/m²) 102,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 947 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 563 347 $ Poids 87 % |
| 2 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 552 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 927 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 507 447 $ Poids 80 % |
| 3 | 386, rue Marcel-Vallée, Rimouski 2026-07-15 · 727 m · Vendu 450 000 $ (4 190 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 561 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 458 061 $ Poids 78 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 728 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +20 220 $ | 539 138 $ Poids 76 % |
| 5 | 473, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-08-14 · 398 m · Vendu 382 000 $ (3 597 $/m²) 106,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 544 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +9 550 $ | 428 310 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, 15e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 889 m · Vendu 345 000 $ (3 261 $/m²) 105,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 389 231 $ Poids 69 % |
| 7 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 369 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie +31 015 $ · Ajust. âge +2 215 $ | 512 576 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, 16e rue Est, Rimouski 2026-07-24 · 958 m · Vendu 324 000 $ (3 031 $/m²) 106,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 359 734 $ Poids 66 % |
| 9 | 437, rue Léon-Dion, Rimouski 2025-10-27 · 252 m · Vendu 380 000 $ (3 938 $/m²) 96,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 445 720 $ Poids 66 % |
| 10 | 27, 10e Rue Est, Rimouski 2026-06-22 · 972 m · Vendu 200 000 $ (1 840 $/m²) 108,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 890 $ Poids 65 % |
| 11 | 503, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-12-09 · 390 m · Vendu 120 784 $ (1 259 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +1 208 $ | 141 023 $ Poids 65 % |
| 12 | 501, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2025-07-07 · 392 m · Vendu 433 500 $ (4 201 $/m²) 103,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 871 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +2 168 $ | 470 930 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.