423 Rue FÉLIX-LECLERC · Rimouski
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 3 203 $/m² · 229,6 m² · constr. 2013 · terrain 779,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779,6 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 500 $
Rôle antérieur 544 800 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306799328500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
544 800 $
ID provincial
10043306799328500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 94 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue Gilles-Vigneault, Rimouski 2026-02-24 · 324 m · Vendu 731 500 $ (3 135 $/m²) 233,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +60 016 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 800 345 $ Poids 89 % |
| 2 | 503, rue Anne-Hébert, Rimouski 2026-06-18 · 285 m · Vendu 865 000 $ (4 340 $/m²) 199,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +65 754 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 945 986 $ Poids 72 % |
| 3 | 457, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-10-16 · 661 m · Vendu 545 000 $ (2 542 $/m²) 214,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 501 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 633 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 134, rue La Bolduc, Rimouski 2025-02-28 · 326 m · Vendu 620 000 $ (2 840 $/m²) 218,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +115 952 $ · Ajust. superficie +16 047 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 736 499 $ Poids 52 % |
| 5 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2026-06-02 · 899 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 349 531 $ Poids 47 % |
| 6 | 74, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-07-17 · 869 m · Vendu 947 000 $ (4 649 $/m²) 203,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 963 $ · Ajust. superficie +60 204 $ · Ajust. âge −42 615 $ | 1 014 552 $ Poids 43 % |
| 7 | 326, chemin du Sommet Est, Rimouski 2025-12-12 · 899 m · Vendu 290 000 $ (1 497 $/m²) 193,7 m² · constr. 1825 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +26 874 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 371 609 $ Poids 42 % |
| 8 | 26, 8e Rue Est, Rimouski 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (2 343 $/m²) 198,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +36 427 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 591 015 $ Poids 37 % |
| 9 | 132, rue La Bolduc, Rimouski 2024-09-23 · 330 m · Vendu 628 239 $ (2 568 $/m²) 244,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +126 745 $ · Ajust. superficie −19 263 $ · Ajust. âge −31 412 $ | 704 309 $ Poids 35 % |
| 10 | 155, rue des Flandres, Rimouski 2024-08-13 · 73 m · Vendu 830 000 $ (3 762 $/m²) 220,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +164 998 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 1 020 229 $ Poids 34 % |
| 11 | 60, Chemin du Sommet Ouest, Rimouski 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (294 $/m²) 204,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 72 673 $ Poids 31 % |
| 12 | 138, rue des Flandres, Rimouski 2024-07-02 · 208 m · Vendu 600 000 $ (2 703 $/m²) 222 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 748 $ · Ajust. superficie +10 270 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 712 018 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.