473 Rue LAURE-CONAN · Rimouski
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 153,4 m² · constr. 2012 · terrain 589,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 800 $
Rôle antérieur 400 600 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306799332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
435 700 $
Rôle antérieur
400 600 $
ID provincial
10043306799332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 111 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 655 929 $ Poids 70 % |
| 2 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 282 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −46 661 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 756 867 $ Poids 66 % |
| 3 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 881 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 520 824 $ Poids 65 % |
| 4 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 962 m · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 140 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 485 125 $ Poids 65 % |
| 5 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 267 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −37 127 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 612 624 $ Poids 64 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 844 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 935 645 $ Poids 63 % |
| 7 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 545 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 382 613 $ Poids 63 % |
| 8 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 243 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 106 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 185 611 $ Poids 60 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 878 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 069 $ Poids 59 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 840 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +34 707 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 605 006 $ Poids 56 % |
| 11 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +14 410 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 349 429 $ Poids 53 % |
| 12 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 781 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −21 289 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 565 726 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.