470 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Rimouski
Valeur estimée
573 800 $
Unifamiliale · 3 763 $/m² · 152,5 m² · constr. 2012 · terrain 759 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 900 $
Rôle antérieur 424 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306799717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
457 300 $
Rôle antérieur
424 500 $
ID provincial
10043306799717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 162 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +18 105 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 654 056 $ Poids 70 % |
| 2 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 509 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 381 505 $ Poids 65 % |
| 3 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 318 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −48 587 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 754 940 $ Poids 64 % |
| 4 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 929 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 519 475 $ Poids 62 % |
| 5 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 843 $ Poids 62 % |
| 6 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 330 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −38 645 $ · Ajust. âge +2 960 $ | 611 105 $ Poids 61 % |
| 7 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 905 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie −2 883 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 933 050 $ Poids 60 % |
| 8 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 258 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −12 578 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 185 139 $ Poids 58 % |
| 9 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 932 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −8 307 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 086 $ Poids 56 % |
| 10 | 45, 15e Rue Est, Rimouski 2026-04-29 · 904 m · Vendu 500 000 $ (3 712 $/m²) 134,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +33 036 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 603 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 454, rue Pascal-Parent, Rimouski 2025-07-11 · 225 m · Vendu 474 900 $ (3 620 $/m²) 131,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +25 055 $ · Ajust. superficie +38 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 505 $ Poids 52 % |
| 12 | 422, avenue de la Cathédrale, Rimouski 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 301 111 $ (2 151 $/m²) 140 m² · constr. 1954 Ajust. marché +3 797 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge +30 111 $ | 348 461 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.