469 Rue GERMAINE-GUÈVREMONT · Rimouski
Valeur estimée
575 900 $
Unifamiliale · 3 597 $/m² · 160,1 m² · constr. 2015 · terrain 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,1 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 395 400 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306799872900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
458 700 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
10043306799872900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 472
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 89 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue la Bolduc, Rimouski 2026-03-16 · 264 m · Vendu 750 000 $ (4 281 $/m²) 175,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie −32 320 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 782 457 $ Poids 80 % |
| 2 | 508, rue Pauline-Julien, Rimouski 2026-01-30 · 293 m · Vendu 592 000 $ (3 375 $/m²) 175,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie −25 820 $ · Ajust. âge +11 840 $ | 632 811 $ Poids 76 % |
| 3 | 515, rue Anne-Hébert, Rimouski 2025-12-17 · 207 m · Vendu 185 000 $ (1 048 $/m²) 176,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 595 $ · Ajust. âge −925 $ | 191 897 $ Poids 73 % |
| 4 | 141, rue des Flandres, Rimouski 2025-08-04 · 114 m · Vendu 598 500 $ (4 162 $/m²) 143,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +49 422 $ · Ajust. superficie +33 921 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 678 850 $ Poids 63 % |
| 5 | 421, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-29 · 936 m · Vendu 460 000 $ (2 997 $/m²) 153,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 537 763 $ Poids 61 % |
| 6 | 65, rue Sylvain-Lelièvre, Rimouski 2025-11-26 · 862 m · Vendu 885 000 $ (5 765 $/m²) 153,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 908 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 968 234 $ Poids 61 % |
| 7 | 45, 9e Rue Est, Rimouski 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 851 $/m²) 152,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 675 $ Poids 59 % |
| 8 | 427, rue Hupé, Rimouski 2025-11-21 · 931 m · Vendu 350 000 $ (2 186 $/m²) 160,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 393 $ Poids 59 % |
| 9 | 358, rue Mohammed-El-Sabh, Rimouski 2025-07-09 · 590 m · Vendu 324 500 $ (1 900 $/m²) 170,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +17 120 $ · Ajust. superficie −10 164 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 337 946 $ Poids 57 % |
| 10 | 439, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2025-08-20 · 833 m · Vendu 530 000 $ (3 177 $/m²) 166,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −10 644 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 584 321 $ Poids 55 % |
| 11 | 350, rue Mohammed El-Sabh, Rimouski 2026-02-13 · 562 m · Vendu 330 000 $ (2 463 $/m²) 134 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 075 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 395 813 $ Poids 53 % |
| 12 | 526, rue Pauline-Julien, Rimouski 2025-01-24 · 211 m · Vendu 643 000 $ (3 950 $/m²) 162,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 334 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +16 075 $ | 777 077 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.