385 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 76,1 m² · constr. 2000 · terrain 364 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
364 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 226 000 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306800503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
226 000 $
ID provincial
10043306800503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 169 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 742 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 540 613 $ Poids 97 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 255 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −6 690 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 405 442 $ Poids 94 % |
| 3 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 192 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −10 848 $ · Ajust. âge +1 865 $ | 368 720 $ Poids 91 % |
| 4 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 122 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 050 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 359 370 $ Poids 88 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 154 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −14 693 $ · Ajust. âge −11 880 $ | 385 504 $ Poids 86 % |
| 6 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 114 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −1 873 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 393 246 $ Poids 85 % |
| 7 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 405 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −9 214 $ · Ajust. âge −15 120 $ | 382 534 $ Poids 84 % |
| 8 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 197 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −8 172 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 410 012 $ Poids 83 % |
| 9 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 519 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 740 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 308 160 $ Poids 81 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 346 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge −5 252 $ | 163 513 $ Poids 78 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 428 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −19 068 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 405 707 $ Poids 74 % |
| 12 | 433, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-25 · 319 m · Vendu 360 000 $ (4 461 $/m²) 80,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −10 260 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 374 098 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.