391 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 5 287 $/m² · 71,7 m² · constr. 2001 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 000 $
Rôle antérieur 228 900 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306800780800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
228 900 $
ID provincial
10043306800780800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 329
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 143 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 884 $ Poids 86 % |
| 2 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 281 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 396 145 $ Poids 82 % |
| 3 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 140 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 384 747 $ Poids 78 % |
| 4 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 111 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 135 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 380 327 $ Poids 77 % |
| 5 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 230 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +3 730 $ | 360 429 $ Poids 74 % |
| 6 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 370 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −19 609 $ · Ajust. âge −13 230 $ | 374 029 $ Poids 71 % |
| 7 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 213 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −19 407 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 400 801 $ Poids 71 % |
| 8 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 269 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie +16 478 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 348 467 $ Poids 69 % |
| 9 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 100 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 396 $ · Ajust. âge −11 640 $ | 350 964 $ Poids 69 % |
| 10 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 808 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 795 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 382 990 $ Poids 69 % |
| 11 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 139 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 376 885 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 542 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 531 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 300 369 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.