384 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 63,4 m² · constr. 2001 · terrain 351,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,7 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 100 $
Rôle antérieur 194 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306800916400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
10043306800916400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 304
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 35 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 112 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 065 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 127 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 229 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −6 190 $ | 328 646 $ Poids 80 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 217 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge −4 695 $ | 339 249 $ Poids 68 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 245 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 313 142 $ Poids 63 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 301 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 326 659 $ Poids 37 % |
| 6 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 269 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −12 937 $ · Ajust. âge +875 $ | 195 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 341 947 $ Poids 33 % |
| 8 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 839 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −9 267 $ · Ajust. âge −6 144 $ | 158 755 $ Poids 32 % |
| 9 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −19 799 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 292 844 $ Poids 30 % |
| 10 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −12 350 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 502 $ Poids 29 % |
| 11 | 473, rue des Jésuites, Rimouski 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 316 000 $ (4 501 $/m²) 70,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 985 $ · Ajust. superficie −15 305 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 336 280 $ Poids 28 % |
| 12 | 7, 18e Rue Est, Rimouski 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (4 741 $/m²) 69,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 297 $ · Ajust. superficie −14 698 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 599 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.