376 Avenue BELZILE · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 54,8 m² · constr. 2002 · terrain 274,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 193 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306801460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
214 100 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
10043306801460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 261
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Rimouski 2025-06-23 · 156 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie −16 822 $ · Ajust. âge −3 130 $ | 318 894 $ Poids 55 % |
| 2 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 82 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −25 031 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 811 $ Poids 54 % |
| 3 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 168 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −23 881 $ · Ajust. âge −4 642 $ | 309 655 $ Poids 48 % |
| 4 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 255 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie −12 921 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 308 851 $ Poids 33 % |
| 5 | 43, rue des Flandres, Rimouski 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 299 000 $ (5 537 $/m²) 54 m² · constr. 1969 Ajust. marché +60 322 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 437 $ Poids 20 % |
| 6 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 271 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −16 747 $ · Ajust. âge −2 520 $ | 299 600 $ Poids 15 % |
| 7 | 463, rue Ernest-Lapointe, Rimouski 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 839 $/m²) 62 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −17 419 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 337 379 $ Poids 12 % |
| 8 | 298, rue des Vosges, Rimouski 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (5 128 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 300 844 $ Poids 12 % |
| 9 | 286, rue des Vosges, Rimouski 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (5 952 $/m²) 54,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 375 174 $ Poids 12 % |
| 10 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (5 324 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 717 $ Poids 11 % |
| 11 | 237, rue de la Normandie, Rimouski 2025-02-03 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (4 964 $/m²) 55,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +51 431 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 341 441 $ Poids 11 % |
| 12 | 383, rue Pierre-d'Anjou, Rimouski 2025-08-12 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (5 178 $/m²) 61,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −18 123 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 301 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.