121 Rue SANDY-BURGESS · Rimouski
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 4 684 $/m² · 93 m² · constr. 2013 · terrain 428,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
428,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 900 $
Rôle antérieur 290 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306801756500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 600 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
290 600 $
ID provincial
10043306801756500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-02-09 · 486 m · Vendu 443 000 $ (4 629 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 346 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 097 $ Poids 82 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 157 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 691 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 424 331 $ Poids 80 % |
| 3 | 89, boulevard Arthur-Buies Est, Rimouski 2026-07-30 · 500 m · Vendu 472 000 $ (4 673 $/m²) 101 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 693 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 467 467 $ Poids 79 % |
| 4 | 481, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-07-28 · 278 m · Vendu 505 500 $ (4 879 $/m²) 103,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 861 $ · Ajust. âge +17 693 $ | 497 332 $ Poids 78 % |
| 5 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 457 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +6 128 $ | 192 441 $ Poids 78 % |
| 6 | 66, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-11 · 312 m · Vendu 439 000 $ (4 977 $/m²) 88,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +11 946 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 522 306 $ Poids 78 % |
| 7 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 148 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie +26 015 $ · Ajust. âge +13 860 $ | 451 952 $ Poids 77 % |
| 8 | 421, avenue Belzile, Rimouski 2025-09-18 · 317 m · Vendu 390 922 $ (4 098 $/m²) 95,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 224 $ · Ajust. superficie −4 917 $ · Ajust. âge +15 637 $ | 437 865 $ Poids 76 % |
| 9 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 410 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +23 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 418, rue Pierre-Dansereau, Rimouski 2026-02-02 · 658 m · Vendu 359 000 $ (4 011 $/m²) 89,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 454 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 399 064 $ Poids 74 % |
| 11 | 83, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-10-14 · 276 m · Vendu 363 000 $ (4 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 636 $ · Ajust. superficie +13 639 $ · Ajust. âge +25 410 $ | 435 685 $ Poids 74 % |
| 12 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 178 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie +28 160 $ · Ajust. âge +26 110 $ | 431 973 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.