123 Rue ANDRÉ-LECOMTE · Rimouski
Valeur estimée
393 800 $
Unifamiliale · 4 985 $/m² · 79 m² · constr. 2012 · terrain 441,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 300 $
Rôle antérieur 242 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306802282000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
260 100 $
Rôle antérieur
242 700 $
ID provincial
10043306802282000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 278
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-15 · 148 m · Vendu 373 000 $ (4 616 $/m²) 80,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 703 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +24 245 $ | 397 794 $ Poids 96 % |
| 2 | 397, rue François-Raymond, Rimouski 2026-07-10 · 230 m · Vendu 388 000 $ (4 703 $/m²) 82,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 389 470 $ Poids 94 % |
| 3 | 74, rue Elmire-Roy, Rimouski 2026-05-29 · 320 m · Vendu 405 000 $ (5 146 $/m²) 78,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 437 204 $ Poids 94 % |
| 4 | 87, rue Marie-Anna-Charon, Rimouski 2026-07-16 · 358 m · Vendu 551 111 $ (7 038 $/m²) 78,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 463 $ · Ajust. âge +30 311 $ | 583 886 $ Poids 94 % |
| 5 | 396, rue François-Raymond, Rimouski 2026-04-16 · 219 m · Vendu 396 000 $ (4 818 $/m²) 82,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 077 $ · Ajust. superficie −7 708 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 416 249 $ Poids 92 % |
| 6 | 131, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-11-27 · 96 m · Vendu 405 000 $ (5 107 $/m²) 79,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −766 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 717 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, 1ière rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 568 m · Vendu 289 000 $ (3 542 $/m²) 81,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 604 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 313 296 $ Poids 85 % |
| 8 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 224 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 421 634 $ Poids 83 % |
| 9 | 443, avenue Belzile, Rimouski 2026-03-04 · 524 m · Vendu 378 000 $ (4 725 $/m²) 80 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 868 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 412 065 $ Poids 83 % |
| 10 | 446, rue Elisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-06-12 · 525 m · Vendu 175 072 $ (2 077 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +2 208 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +5 252 $ | 177 028 $ Poids 81 % |
| 11 | 154, rue Fernand-Séguin, Rimouski 2026-03-10 · 470 m · Vendu 420 000 $ (5 018 $/m²) 83,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 438 183 $ Poids 81 % |
| 12 | 127, rue Sandy-Burgess, Rimouski 2025-08-22 · 81 m · Vendu 426 000 $ (5 233 $/m²) 81,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +35 177 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 897 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.