165 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 5 090 $/m² · 64,5 m² · constr. 2005 · terrain 285,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 800 $
Rôle antérieur 196 300 $ +35.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306803161500010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 700 $
Valeur bâtiment
230 100 $
Rôle antérieur
196 300 $
ID provincial
10043306803161500010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 170
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 33 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 250 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −255 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 368 537 $ Poids 88 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 85 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −716 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 463 $ Poids 82 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 111 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 348 313 $ Poids 67 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 64 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 321 648 $ Poids 66 % |
| 5 | 50, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-11-20 · 300 m · Vendu 360 000 $ (4 681 $/m²) 76,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −29 025 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 375 094 $ Poids 46 % |
| 6 | 430, rue Pascal-Parent, Rimouski 2026-05-01 · 814 m · Vendu 408 000 $ (5 361 $/m²) 76,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −31 096 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 371 849 $ Poids 43 % |
| 7 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 65 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +8 688 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 334 510 $ Poids 38 % |
| 8 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 303 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −11 643 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 200 460 $ Poids 37 % |
| 9 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 843 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 162 999 $ Poids 35 % |
| 10 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 294 938 $ Poids 30 % |
| 11 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −10 353 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 280 500 $ Poids 28 % |
| 12 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 708 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −11 082 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 353 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.