179 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 62,4 m² · constr. 2005 · terrain 216,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 186 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306803383800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
10043306803383800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 31 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, rue Élisabeth-Turgeon, Rimouski 2026-01-09 · 286 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −5 619 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 173 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, 2e rue Est, Rimouski 2025-10-15 · 128 m · Vendu 309 500 $ (4 776 $/m²) 64,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 679 $ · Ajust. superficie −5 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 448 $ Poids 80 % |
| 3 | , Rimouski 2025-06-23 · 154 m · Vendu 313 000 $ (5 098 $/m²) 61,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +25 846 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +1 565 $ | 342 960 $ Poids 69 % |
| 4 | , Rimouski 2025-05-28 · 106 m · Vendu 301 000 $ (4 520 $/m²) 66,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +26 898 $ · Ajust. superficie −9 491 $ · Ajust. âge −1 505 $ | 316 902 $ Poids 62 % |
| 5 | 185, 2e Rue Est, Rimouski 2024-09-30 · 23 m · Vendu 270 000 $ (4 455 $/m²) 60,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +4 010 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 329 831 $ Poids 39 % |
| 6 | 358, rue Georges-Henri-Lévesque, Rimouski 2025-03-21 · 810 m · Vendu 153 593 $ (2 130 $/m²) 72,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 573 $ · Ajust. superficie −10 332 $ · Ajust. âge −3 072 $ | 160 762 $ Poids 30 % |
| 7 | 84, rue Elmire-Roy, Rimouski 2025-02-21 · 346 m · Vendu 175 000 $ (2 352 $/m²) 74,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 197 991 $ Poids 29 % |
| 8 | 191, rue Dubé, Rimouski 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 281 000 $ (3 808 $/m²) 73,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +3 543 $ · Ajust. superficie −21 703 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 290 940 $ Poids 23 % |
| 9 | 249, rue Saint-René, Rimouski 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 353 $ · Ajust. superficie −14 167 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 276 686 $ Poids 23 % |
| 10 | 195, Rue 2e, Rimouski 2024-03-25 · 52 m · Vendu 252 000 $ (3 987 $/m²) 63,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +66 867 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 318 532 $ Poids 23 % |
| 11 | 413, rue Pascal-Parent, Rimouski 2024-07-31 · 678 m · Vendu 320 000 $ (4 618 $/m²) 69,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −15 931 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 348 735 $ Poids 23 % |
| 12 | 195, rue Monseigneur-Carbonneau, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (4 805 $/m²) 66,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 945 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.