280 2E RUE E · Rimouski
Valeur estimée
845 100 $
Autre · terrain 97 390,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
97 390,3 m²
Frontage
178,9 m
CUBF
6242
Usage
Cimetière
Valeur au rôle 2026 — composition
10 502 200 $
Rôle antérieur 8 151 100 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
306808964200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
3 980 800 $
Valeur bâtiment
6 521 400 $
Rôle antérieur
8 151 100 $
ID provincial
10043306808964200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 084 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
349 250 $
$/m² médian
3 156
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 96 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-07-09 · 254 m · Vendu 400 000 $ (4 197 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-05-22 · 254 m · Vendu 390 000 $ (4 092 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 67 % |
| 3 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-05-05 · 254 m · Vendu 340 000 $ (3 568 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 287 $ Poids 66 % |
| 4 | 281, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-06-16 · 408 m · Vendu 715 000 $ Ajust. marché +9 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 016 $ Poids 64 % |
| 5 | 333, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2026-02-27 · 257 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 408 $ Poids 64 % |
| 6 | 326, rue Saint-Pierre, Rimouski 2026-05-26 · 481 m · Vendu 420 000 $ (4 062 $/m²) 103,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 62 % |
| 7 | 171, 2ième Rue Est, Rimouski 2026-07-29 · 532 m · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 368, rue Lachance, Rimouski 2026-05-01 · 480 m · Vendu 315 500 $ (3 553 $/m²) 88,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 478 $ Poids 61 % |
| 9 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-18 · 254 m · Vendu 340 400 $ (3 572 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 607 $ Poids 60 % |
| 10 | 323, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-02 · 254 m · Vendu 384 500 $ (4 035 $/m²) 95,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +34 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 620 $ Poids 59 % |
| 11 | 335, rue Saint-Jean-Baptiste Est, Rimouski 2025-12-17 · 315 m · Vendu 297 500 $ Ajust. marché +26 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 900 $ Poids 59 % |
| 12 | 170-172, rue Dumais, Rimouski 2026-06-26 · 619 m · Vendu 435 000 $ (1 625 $/m²) 267,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.